Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Zarządzanie (N1)
specjalność: Zarządzanie w kryzysie

Sylabus przedmiotu Pośrednik w obrocie nieruchomościami:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Zarządzanie
Forma studiów studia niestacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów nauk społecznych
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Specjalność Zarządzanie i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości, Agrobiznesu i Ekonomii Środowiska
Nauczyciel odpowiedzialny Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Elżbieta Kicka <Elzbieta.Kicka@zut.edu.pl>, Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl>, Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia egzamin Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
wykładyW5 30 2,01,00egzamin

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Student powinien posiadać wiedzę dotyczącą podstawowych pojęć i instytucji prawnych, a także gospodarki nieruchomościami.

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
wykłady
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;3
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;3
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;3
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;3
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;3
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;3
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;3
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;3
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;3
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.3
30

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
wykłady
A-W-1Obecność na zajęciach;30
A-W-2Czytanie wskazanej literatury;10
A-W-3Opracowanie opisu transakcji;12
A-W-4Przygotowanie do zaliczenia wraz z zaliczeneniem.8
60

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
M-2Wykłady problemowe.

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.

Zamierzone efekty kształcenia - wiedza

Zamierzone efekty kształceniaOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
ZN1_1A_D9/5_W01
Posiada wiedze w zakresie: stosowanej terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi (abuzywnymi) oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku.
ZN1_1A_W06S1A_W05C-1, C-3, C-4, C-6, C-5, C-8, C-2, C-7T-W-6, T-W-8, T-W-5, T-W-2, T-W-4, T-W-7, T-W-1, T-W-3, T-W-9, T-W-10M-2, M-1S-1, S-2, S-3
ZN1_1A_D9/5_W02
Zna umowy (otwarte, z klauzulą wyłącznosci: pełnej, agencyjną, bezposrednią) stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
ZN1_1A_W06S1A_W05C-7, C-8, C-2, C-6, C-5, C-4, C-3, C-1T-W-9, T-W-4, T-W-10, T-W-3M-2, M-1S-2, S-3, S-1
ZN1_1A_D9/5_W03
Wie z jakimi opłatami i podatkami wiąże sie nabycie (zbycie) określonego prawa do nieruchomości.
ZN1_1A_W06S1A_W05C-6, C-5T-W-5, T-W-4, T-W-6M-1, M-2S-1, S-2, S-3

Zamierzone efekty kształcenia - umiejętności

Zamierzone efekty kształceniaOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
ZN1_1A_D9/5_U01
Orientuje sie na jakim etapie transakcji niezbędne (fakultatywne) będzie zetkniecie sie z innym niż pośrednik podmiotem (notariusz, instytucja finansowa, etc.), czym ten fakt jest uwarunkowany oraz w jaki sposób istotny dla finansowania, zabezpieczenia bądź uzyskania informacji o nieruchomości.
ZN1_1A_U17S1A_U06C-4, C-1, C-6, C-2, C-3T-W-2, T-W-3, T-W-5, T-W-4, T-W-1, T-W-6M-2, M-1S-2, S-1, S-3
ZN1_1A_D9/5_U02
Posiada świadomość o stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeniach (np. weksel, art. 777 kodeksu postepowania cywilnego).
ZN1_1A_U17S1A_U06C-3, C-4, C-6, C-2, C-1, C-5, C-8, C-7T-W-9, T-W-6, T-W-7, T-W-8, T-W-5, T-W-10M-2, M-1S-1, S-2, S-3

Zamierzone efekty kształcenia - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty kształceniaOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
ZN1_1A_D9/5_K01
Posiada umiejetność wyróżnienia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określonego prawa do nieruchomości (w danej sytuacji) wraz z ich analizą.
ZN1_1A_K04S1A_K04C-5, C-1, C-2, C-4, C-8, C-6, C-7, C-3T-W-6, T-W-10, T-W-5, T-W-8, T-W-1, T-W-9, T-W-2, T-W-7, T-W-3, T-W-4M-2, M-1S-2, S-3, S-1
ZN1_1A_D9/5_K02
Potrafi dostrzegać zawarte w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami klauzule niedozwolone (abuzywne), zapoznał sie z procedurami dopuszczenia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.
ZN1_1A_K04S1A_K04C-1, C-2, C-6, C-7, C-4, C-5, C-3, C-8T-W-7, T-W-3, T-W-4, T-W-10, T-W-6, T-W-9, T-W-8, T-W-2, T-W-1, T-W-5M-2, M-1S-2, S-1, S-3
ZN1_1A_D9/5_K03
Umie wyróżnić najitotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur w obrocie nieruchomościami; wie na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz jakie ma uprawnienia i obowiązki według standardów i etyki zawodowej.
ZN1_1A_K04S1A_K04C-7, C-3, C-5, C-8, C-6, C-2, C-1, C-4T-W-1, T-W-7, T-W-6, T-W-5, T-W-2, T-W-8, T-W-10, T-W-3, T-W-4, T-W-9M-1, M-2S-2, S-1, S-3

Kryterium oceny - wiedza

Efekt kształceniaOcenaKryterium oceny
ZN1_1A_D9/5_W01
Posiada wiedze w zakresie: stosowanej terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi (abuzywnymi) oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku.
2,0Nie ma wiedzy w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku
3,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dostatecznym
3,5Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dobrym
4,5Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dobrym
5,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu bardzo dobrym
ZN1_1A_D9/5_W02
Zna umowy (otwarte, z klauzulą wyłącznosci: pełnej, agencyjną, bezposrednią) stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
2,0Nie zna stosowanych w pośrednictwie umów w najmniejszym stopniu
3,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dostatecznym
3,5Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dobrym
4,5Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu bardzo dobrym
ZN1_1A_D9/5_W03
Wie z jakimi opłatami i podatkami wiąże sie nabycie (zbycie) określonego prawa do nieruchomości.
2,0Nie wiedzy w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym
3,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym
3,5Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dobrym
4,5Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dobrym
5,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt kształceniaOcenaKryterium oceny
ZN1_1A_D9/5_U01
Orientuje sie na jakim etapie transakcji niezbędne (fakultatywne) będzie zetkniecie sie z innym niż pośrednik podmiotem (notariusz, instytucja finansowa, etc.), czym ten fakt jest uwarunkowany oraz w jaki sposób istotny dla finansowania, zabezpieczenia bądź uzyskania informacji o nieruchomości.
2,0Nie wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa
3,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dostatecznym
3,5Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dobrym
4,5Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dobrym
5,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu bardzo dobrym
ZN1_1A_D9/5_U02
Posiada świadomość o stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeniach (np. weksel, art. 777 kodeksu postepowania cywilnego).
2,0Nie zna stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeń w najmniejszym stopniu
3,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dostatecznym
3,5Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dobrym
4,5Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt kształceniaOcenaKryterium oceny
ZN1_1A_D9/5_K01
Posiada umiejetność wyróżnienia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określonego prawa do nieruchomości (w danej sytuacji) wraz z ich analizą.
2,0Nie rozróżnia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w najmniejszym zakresie
3,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
ZN1_1A_D9/5_K02
Potrafi dostrzegać zawarte w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami klauzule niedozwolone (abuzywne), zapoznał sie z procedurami dopuszczenia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.
2,0Nie zna zasad dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w najmniejszym stopniu
3,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dostatecznym
3,5Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dobrym
4,5Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu bardzo dobrym
ZN1_1A_D9/5_K03
Umie wyróżnić najitotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur w obrocie nieruchomościami; wie na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz jakie ma uprawnienia i obowiązki według standardów i etyki zawodowej.
2,0Nie jest w stanie wskazać na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz nia zna najistotniejszych kwestii w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości
3,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. W. Karpiński, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Tworzenie i doskonalenie warsztatu pracy, Beck, Warszawa, 2007
  2. R. Niemczyk, Gospodarka i obrót nieruchomościami, Difin, Warszawa, 2009
  3. I. Foryś, Obrót nieruchomościami, Poltext, warszawa, 2009

Literatura dodatkowa

  1. Europejski Instytut Nieruchomości, Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie kompendium, Warszawa, 2008, II
  2. J. Jaworski, Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami, Beck, Warszawa, 2008

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;3
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;3
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;3
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;3
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;3
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;3
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;3
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;3
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;3
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.3
30

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Obecność na zajęciach;30
A-W-2Czytanie wskazanej literatury;10
A-W-3Opracowanie opisu transakcji;12
A-W-4Przygotowanie do zaliczenia wraz z zaliczeneniem.8
60
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_W01Posiada wiedze w zakresie: stosowanej terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi (abuzywnymi) oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_W06ma elementarną wiedzę o ludziach jako podmiotach tworzących strukturę organizacyjną oraz zna podstawowe pojęcia, prawidłowości i problemy kierowania ludźmi w organizacjach
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_W05ma podstawową wiedzę o człowieku, w szczególności jako podmiocie konstytuującym struktury społeczne i zasady ich funkcjonowania, a także działającym w tych strukturach
Cel przedmiotuC-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
Treści programoweT-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie ma wiedzy w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku
3,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dostatecznym
3,5Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dobrym
4,5Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dobrym
5,0Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_W02Zna umowy (otwarte, z klauzulą wyłącznosci: pełnej, agencyjną, bezposrednią) stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_W06ma elementarną wiedzę o ludziach jako podmiotach tworzących strukturę organizacyjną oraz zna podstawowe pojęcia, prawidłowości i problemy kierowania ludźmi w organizacjach
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_W05ma podstawową wiedzę o człowieku, w szczególności jako podmiocie konstytuującym struktury społeczne i zasady ich funkcjonowania, a także działającym w tych strukturach
Cel przedmiotuC-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
Treści programoweT-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna stosowanych w pośrednictwie umów w najmniejszym stopniu
3,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dostatecznym
3,5Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dobrym
4,5Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_W03Wie z jakimi opłatami i podatkami wiąże sie nabycie (zbycie) określonego prawa do nieruchomości.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_W06ma elementarną wiedzę o ludziach jako podmiotach tworzących strukturę organizacyjną oraz zna podstawowe pojęcia, prawidłowości i problemy kierowania ludźmi w organizacjach
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_W05ma podstawową wiedzę o człowieku, w szczególności jako podmiocie konstytuującym struktury społeczne i zasady ich funkcjonowania, a także działającym w tych strukturach
Cel przedmiotuC-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
Treści programoweT-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
M-2Wykłady problemowe.
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie wiedzy w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym
3,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym
3,5Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dobrym
4,5Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dobrym
5,0Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_U01Orientuje sie na jakim etapie transakcji niezbędne (fakultatywne) będzie zetkniecie sie z innym niż pośrednik podmiotem (notariusz, instytucja finansowa, etc.), czym ten fakt jest uwarunkowany oraz w jaki sposób istotny dla finansowania, zabezpieczenia bądź uzyskania informacji o nieruchomości.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_U17wykorzystuje zdobytą wiedzę do rozstrzygania dylematów pojawiających się w pracy zawodowej
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_U06wykorzystuje zdobytą wiedzę do rozstrzygania dylematów pojawiających się w pracy zawodowej
Cel przedmiotuC-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
Treści programoweT-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa
3,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dostatecznym
3,5Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dobrym
4,5Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dobrym
5,0Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_U02Posiada świadomość o stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeniach (np. weksel, art. 777 kodeksu postepowania cywilnego).
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_U17wykorzystuje zdobytą wiedzę do rozstrzygania dylematów pojawiających się w pracy zawodowej
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_U06wykorzystuje zdobytą wiedzę do rozstrzygania dylematów pojawiających się w pracy zawodowej
Cel przedmiotuC-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
C-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
Treści programoweT-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeń w najmniejszym stopniu
3,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dostatecznym
3,5Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dobrym
4,5Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_K01Posiada umiejetność wyróżnienia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określonego prawa do nieruchomości (w danej sytuacji) wraz z ich analizą.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_K04jest przygotowany do prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_K04prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
Treści programoweT-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie rozróżnia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w najmniejszym zakresie
3,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_K02Potrafi dostrzegać zawarte w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami klauzule niedozwolone (abuzywne), zapoznał sie z procedurami dopuszczenia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_K04jest przygotowany do prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_K04prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
Treści programoweT-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-2Wykłady problemowe.
M-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
Sposób ocenyS-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna zasad dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w najmniejszym stopniu
3,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dostatecznym
3,5Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dobrym
4,5Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty kształceniaZN1_1A_D9/5_K03Umie wyróżnić najitotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur w obrocie nieruchomościami; wie na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz jakie ma uprawnienia i obowiązki według standardów i etyki zawodowej.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZN1_1A_K04jest przygotowany do prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaS1A_K04prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-7Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami;
C-3Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-5Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości;
C-8Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji.
C-6Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami;
C-2Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami;
C-1Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami;
C-4Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych);
Treści programoweT-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-7Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami;
T-W-6Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami;
T-W-5Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami;
T-W-2Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami;
T-W-8Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
T-W-10Sporządzanie opisu transakcji.
T-W-3Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami;
T-W-9Notariusz w obrocie nieruchomościami;
Metody nauczaniaM-1Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków;
M-2Wykłady problemowe.
Sposób ocenyS-2Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach;
S-1Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań;
S-3Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu.
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie jest w stanie wskazać na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz nia zna najistotniejszych kwestii w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości
3,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu bardzo dobrym