Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (N1)
specjalność: Handel zagraniczny

Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia niestacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Inwestowanie w nieruchomości
Specjalność przedmiot wspólny
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny 4 Grupa obieralna 5

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA6 15 2,01,00zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości
W-2Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów
W-3Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości1
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości1
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości1
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem2
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne1
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości1
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego1
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym1
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji1
T-A-12Zaliczeie przedmiotu1
15

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach15
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)25
A-A-3Przygotowanie do zaliczenia10
50

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
E_1A_W05C-3, C-2, C-1T-A-2, T-A-3, T-A-1, T-A-5, T-A-4, T-A-7, T-A-10, T-A-11, T-A-8, T-A-9, T-A-6M-1S-3
E_1A_O21_W02
Zna i rozumie czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
E_1A_W01, E_1A_W04C-3T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-6, T-A-1, T-A-9, T-A-11, T-A-7, T-A-8, T-A-10M-1S-1, S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
E_1A_U12C-2T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-7, T-A-8, T-A-1, T-A-11, T-A-9, T-A-10, T-A-6M-2, M-1S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_K01
Gotów do świadomego pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
E_1A_K02C-3T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-6, T-A-7, T-A-8, T-A-1, T-A-9, T-A-11, T-A-10M-1S-3, S-2

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O21_W02
Zna i rozumie czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
2,0Nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_K01
Gotów do świadomego pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
2,0Brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Kucharska - Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa, 2017
  2. Wojewnik-Filipkowska A., Szczepaniak K (red., Inwestycje i nieruchomości. Współczesne wyzwania, Wydawnictwo Uniwesytetu Gadńskiego, Gdańsk, 2019
  3. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Poltext, Warszawa, 2009
  4. Siemińska E.(red.), Inwestowanie na rynku nieruchomości, Poltext, Warszawa, 2011

Literatura dodatkowa

  1. xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2020, Kwartalnik
  2. Real Estate Magazine, Forum Media Polska Sp. z o.o., Poznań, 2020, dwumiesięcznik
  3. Świat nieruchomości, Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków, 2020, kwartalnik
  4. Nieruchomości, C.H.Beck, Warszawa, 2020, kwartalnik
  5. Dror Poleg, Rethinking Real Estate: A Roadmap to Technology’s Impact on the World’s Largest Asset Class, Palgrave Macmillan, 2020

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości1
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości1
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości1
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem2
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne1
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości1
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego1
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym1
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji1
T-A-12Zaliczeie przedmiotu1
15

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach15
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)25
A-A-3Przygotowanie do zaliczenia10
50
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_W01Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W05Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu miejsce i rolę człowieka jako podmiotu tworzącego i działającego w strukturach społeczno-gospodarczych oraz prawidłowości związane z ich funkcjonowaniem
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
C-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
Treści programoweT-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_W02Zna i rozumie czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu zagadnienia z zakresu ekonomii i finansów, ich miejsce w systemie nauk społecznych oraz powiązania z innymi dyscyplinami naukowymi
E_1A_W04Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu rodzaje więzi społecznych, ich wpływ na gospodarkę oraz rządzące nimi prawidłowości
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_U01Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_U12Potrafi analizować zjawiska społeczne
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
Treści programoweT-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_K01Gotów do świadomego pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_K02Jest gotów do prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym