Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S2)
Sylabus przedmiotu Wycena nieruchomości rolnych:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Ekonomia | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia stacjonarne | Poziom | drugiego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | magister | ||
| Obszary studiów | charakterystyki PRK | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Wycena nieruchomości rolnych | ||
| Specjalność | Wycena nieruchomości | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | zaliczenie | Język | polski |
| Blok obieralny | — | Grupa obieralna | — |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Posiadanie wiedzy z zakresu praw do nieruchomości, rynku nieruchomości oraz metod i technik wyceny |
| W-2 | Posiadanie umiejętności doboru źródeł i gromadzenia danych na potrzeby wyceny |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Poznanie podstawowych pojęć z zakresu rolnictwa niezbędnych do wyceny nieruchomości rolnych |
| C-2 | Umiejętność identyfikacji części składowych nieruchomości rolnych oraz wyceny gruntu rolnego i jego części składowych przy użyciu właściwych metod |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| T-A-1 | Wycena nieruchomości rolnych i ich części składowych (plantacji kultur wieloletnich, zasiewów, upraw) | 5 |
| T-A-2 | Wycena sadów, ogrodów działkowych, szklarni, inspektów | 2 |
| T-A-3 | Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne, gospodarcze i inne urządzania służące produkcji rolnej | 4 |
| T-A-4 | Wycena gruntów pod stawami i rowami | 2 |
| T-A-5 | Zaliczenie | 2 |
| 15 | ||
| wykłady | ||
| T-W-1 | Podstawy rolnictwa: nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne | 2 |
| T-W-2 | Klasyfikacja użytków gruntowych, rodzaje i charakterystyka użytków rolnych | 2 |
| T-W-3 | Jakość ziemi rolniczej - bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleb i wartość nieruchomości | 3 |
| T-W-4 | Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji | 2 |
| T-W-5 | Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa. | 3 |
| T-W-6 | Podstawy gospodarki wodnej | 2 |
| T-W-7 | Zaliczenie | 1 |
| 15 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| A-A-1 | Uczestnictwo w zajęciach | 15 |
| A-A-2 | Przygotowanie do zajęć i zaliczenia | 10 |
| 25 | ||
| wykłady | ||
| A-W-1 | Uczestnictwo w wykładach | 15 |
| A-W-2 | Przygotowanie do zajęć i zaliczenia | 10 |
| 25 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie |
| M-2 | Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna |
| M-3 | Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć |
| S-2 | Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny |
| S-3 | Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne - test wielokrotnego wyboru |
Zamierzone efekty uczenia się - wiedza
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_W01 Rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części składowych nieruchomości rolnych | E_2A_W06 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-3, T-A-4, T-A-2 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
| E_2A_D7/4.1_W02 Formułuje cele i objaśnia potrzebę szacowania wartości według obowiązujących przepisów prawa | E_2A_W08, E_2A_W09 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-3, T-A-4, T-W-5, T-W-6, T-W-4, T-W-2, T-W-3, T-A-2, T-W-1 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_U01 Analizuje dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych | E_2A_U01 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-3, T-A-4, T-W-5, T-W-6, T-W-1, T-W-4, T-A-2, T-W-2, T-W-3 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
| E_2A_D7/4.1_U02 Szacuje wartość w zależności od celów wyceny według obowiązujących przepisów | E_2A_U02 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-3, T-A-4, T-A-2 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_K01 Świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce | E_2A_K02 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-W-5, T-W-6, T-W-1, T-W-4, T-W-2, T-W-3, T-A-2 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_W01 Rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części składowych nieruchomości rolnych | 2,0 | nie rozróżnia cech specyficznych i sposobów szacowania gruntów rolnych i części składowych nieruchomości rolnych |
| 3,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części skladowych nieruchomości rolnych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części skladowych nieruchomości rolnych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części skladowych nieruchomości rolnych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części skladowych nieruchomości rolnych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania gruntów rolnych i części skladowych nieruchomości rolnych w stopniu bardzo dobrym | |
| E_2A_D7/4.1_W02 Formułuje cele i objaśnia potrzebę szacowania wartości według obowiązujących przepisów prawa | 2,0 | nie formułuje celów i nie objaśnia potrzeb szacowania wartości według obowiązujacych przepisów prawa |
| 3,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu dobrym | |
| 4,5 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_U01 Analizuje dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych | 2,0 | nie analizuje, nie dobiera i nie stosuje sposobów wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych |
| 3,0 | analizuje, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | analizuje, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | analizuje, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | analizuje, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | analizuje, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych oraz ich części składowych w stopniu bardzo dobrym | |
| E_2A_D7/4.1_U02 Szacuje wartość w zależności od celów wyceny według obowiązujących przepisów | 2,0 | nie szacuje wartości w zależności od celów według obowązujących przepisów |
| 3,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu dobrym | |
| 4,5 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D7/4.1_K01 Świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce | 2,0 | brak świadomości znaczenia wyceny w gospodarce |
| 3,0 | świadomy znaczenia wyceny w gospodarce w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | świadomy znaczenia wyceny w gospodarce w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | świadomy znaczenia wyceny w gospodarce w stopniu dobrym | |
| 4,5 | świadomy znaczenia wyceny w gospodarcee w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | świadomy znaczenia wyceny w gospodarce w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- Cymerman R. (red), Podstawy rolnictwa i wycena nieruchomości rolnych, Edukaterra, Olsztyn, 2019
- Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Wolters Kluwer, 2020
- Oleńczuk-Paszel A., Śpiewak-Szyjka M., Tarasiewicz M., Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach, Wydawnictwo ZUT w Szczecinie, Szczecin, 2021
Literatura dodatkowa
- Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, Kwartalnik
- Akty prawne z zakresu wyceny nieruchomości rolnych
- J. Brzezicka, R. Wiśniewski, M. Figurska, Disequilibrium in the real estate market: Evidence from Poland, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Olsztyn, 2018
- Manya M. Mooya, Real Estate Valuation Theory. A Critical Appraisal, Springer, 2016