Wydział Ekonomiczny - Zarządzanie 28.09.2023 transfer (S1)
specjalność: Wycena i zarządzanie nieruchomościami
Sylabus przedmiotu Wycena nieruchomości niezurbanizowanych:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Zarządzanie 28.09.2023 transfer | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia stacjonarne | Poziom | pierwszego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | licencjat | ||
| Obszary studiów | charakterystyki PRK | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Wycena nieruchomości niezurbanizowanych | ||
| Specjalność | Wycena i zarządzanie nieruchomościami | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Małgorzata Blaszke <Malgorzata.Blaszke@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | egzamin | Język | polski |
| Blok obieralny | — | Grupa obieralna | — |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Wymagania w zakresie wiedzy: posiadanie wiedzy zakresu prawa nieruchomości i definicji nieruchomości, rynku nieruchomości, podejść, metod i technik wyceny |
| W-2 | Wymagania w zakresie umiejętności: posiadanie umiejętności wyboru źródeł i gromadzenia danych na potrzeby wyceny |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Poznanie podstawowych pojęć z zakresu rolnictwa i leśnictwa niezbędnych do wyceny nieruchomości rolnych i leśnych |
| C-2 | Umiejętność identyfikacji części składowych nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich wyceny przy użyciu właściwych metod |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| T-A-1 | Wycena nieruchomości rolnych i ich części składowych (plantacji kultur wieloletnich, zasiewów, upraw) | 2 |
| T-A-2 | Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne, gospodarcze i inne urządzania służace produkcji rolnej | 2 |
| T-A-3 | Wycena gruntów pod stawami i rowami | 2 |
| T-A-4 | Wycena nieruchomości leśnych (gruntu leśnego, drzew i drzewostanów) z wykorzystaniem podejść, metod i technik wyceny | 4 |
| T-A-5 | Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych | 2 |
| T-A-6 | Wycena parków, ogrodów, zieleńców i lasów ochronnych | 2 |
| T-A-7 | Dokumentacja procesu wyceny | 1 |
| 15 | ||
| wykłady | ||
| T-W-1 | Podstawy rolnictwa: nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne, klasyfikacja użytków gruntowych, jakość ziemi rolniczej | 2 |
| T-W-2 | Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa. Ochrona gruntów rolnych i leśnych | 2 |
| T-W-3 | Podstawy leśnictwa: pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów, plan urządzenia lasu, uproszczony plan urządania lasu, inwentaryzacja stanu lasu, przestrzenny podział lasów | 2 |
| T-W-4 | Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obocie gruntami leśnymi. Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi w zarządzie Lasów Państwowych | 2 |
| T-W-5 | Grunty zadrzewione i zakrzewione | 1 |
| T-W-6 | Podstawy gospodarki wodnej | 1 |
| 10 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| A-A-1 | Uczestnictwo w zajęciach | 15 |
| A-A-2 | Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych | 3 |
| A-A-3 | Przygotowanie do kolokwium | 3 |
| A-A-4 | Przygotowanie do rozwiązywania zadań | 4 |
| 25 | ||
| wykłady | ||
| A-W-1 | Uczestnictwo w wykładach | 10 |
| A-W-2 | Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych | 8 |
| A-W-3 | Przygotowanie do egzaminu | 5 |
| A-W-4 | Egzamin | 2 |
| 25 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie |
| M-2 | Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna |
| M-3 | Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć |
| S-2 | Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny |
| S-3 | Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru |
Zamierzone efekty kształcenia - wiedza
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_W01 Rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części składowych nieruchomości rolnych i leśnych | Z_1A_W01 | — | C-2, C-1 | T-W-1, T-W-3, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| Z_1A_D4/08_W02 Formułuje cele i objaśnia potrzebę szacowania wartości według obowiązujących przepisów prawa | Z_1A_W01 | — | C-2, C-1 | T-W-2, T-W-4, T-W-6, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| Z_1A_D4/08_W03 Identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych | Z_1A_W01 | — | C-2, C-1 | T-W-2, T-W-4, T-W-1, T-W-3, T-W-5, T-W-6, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty kształcenia - umiejętności
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_U01 Analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych | Z_1A_U01, Z_1A_U16 | — | C-2, C-1 | T-W-2, T-W-4, T-W-1, T-W-3, T-W-5, T-W-6, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| Z_1A_D4/08_U02 Szacuje wartość w zależności od celów wyceny według obowiązujących przepisów | Z_1A_U01, Z_1A_U16 | — | C-2, C-1 | T-W-2, T-W-4, T-W-6, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty kształcenia - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_K01 Świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce | Z_1A_K02 | — | C-2, C-1 | T-W-2, T-W-4, T-W-1, T-W-3, T-W-5, T-W-6, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-A-5, T-A-1, T-A-6, T-A-7 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_W01 Rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części składowych nieruchomości rolnych i leśnych | 2,0 | nie rozróżnia cech specyficznych i sposobów szacowania części składowych nieruchomości rolnych i lesnych |
| 3,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części skladowych nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części skladowych nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części skladowych nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części skladowych nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | rozróżnia cechy specyficzne i sposoby szacowania części skladowych nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu bardzo dobrym | |
| Z_1A_D4/08_W02 Formułuje cele i objaśnia potrzebę szacowania wartości według obowiązujących przepisów prawa | 2,0 | nie formułuje celów i nie objaśnia potrzeb szacowania wartości według obowiązujacych przepisów prawa |
| 3,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu dobrym | |
| 4,5 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | formułuje cele i objaśnia potrzeby szacowania wartości według obowiazujących przepisów prawa w stopniu bardzo dobrym | |
| Z_1A_D4/08_W03 Identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych | 2,0 | nie identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych |
| 3,0 | identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu więcej dostatecznym | |
| 4,0 | identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | identyfikuje okoliczności, w których istnieje konieczność dokonywania wycen nieruchomości rolnych i leśnych w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_U01 Analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych | 2,0 | nie analizuje i nie dobiera danych, nie dobiera i nie stosuje sposobów wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych |
| 3,0 | analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | analizuje i dobiera dane, dobiera i stosuje sposoby wyceny nieruchomości rolnych i leśnych oraz ich części składowych w stopniu bardzo dobrym | |
| Z_1A_D4/08_U02 Szacuje wartość w zależności od celów wyceny według obowiązujących przepisów | 2,0 | nie szacuje wartości w zależności od celów według obowązujących przepisów |
| 3,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu dobrym | |
| 4,5 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | szacuje wartość w zależności od celów według obowązujących przepisów w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| Z_1A_D4/08_K01 Świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce | 2,0 | nieświadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce |
| 3,0 | świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce w stopniu dobrym | |
| 4,5 | świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce w stopniu więcej niż dobry | |
| 5,0 | świadomy znaczenia szacowania wartości w gospodarce w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- Cymerman R. ( red ), Podstawy rolnictwa i wycena nieruchomości rolnych, Edukaterra, Olsztyn, 2019
- Nowak A. Sp.z o o, Wycena nieruchomości leśnych, Edukcaterra, Olsztyn, 2017
- Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Wolters Kluwer, 2020
- xxx, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowyc, PFSRM, Warszawa
- Oleńczuk-Paszel A., Śpiewak-Szyjka M., Tarasiewicz M., Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach, Wydawnictwo ZUT w Szczecinie, Szczecin, 2021
Literatura dodatkowa
- xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, Kwartalnik
- xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, Kwartalnik
- Akty prawne z zakresu wyceny nieruchomości rolnych i leśnych
- Manya M. Mooya, Real Estate Valuation Theory. A Critical Appraisal, Springer, 2016
- J. Brzezicka, R. Wiśniewski, M. Figurska, Disequilibrium in the real estate market: Evidence from Poland, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Olsztyn, 2018