Wydział Ekonomiczny - Wycena nieruchomości
Sylabus przedmiotu Podejścia metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Wycena nieruchomości | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia niestacjonarne | Poziom | podyplomowe |
| Tytuł zawodowy absolwenta | |||
| Obszary studiów | charakterystyki PRK | ||
| Profil | |||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Podejścia metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce | ||
| Specjalność | przedmiot wspólny | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Maciej Kantorek <wekon@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Zygmunt Kamiński <wekon@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | zaliczenie | Język | polski |
| Blok obieralny | — | Grupa obieralna | — |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Wymagania w zakresie wiedzy: posiadanie wiedzy z zakresu prawa nieruchomości i definicji nieruchomości, rynku nieruchomości, podstaw ekonomii, statystyki |
| W-2 | Wymagania w zakresie umiejętności: posługiwanie się aktami prawami, stosowanie metod analizy |
| W-3 | Wymagania w zakresie kompetencji: ocena zgromadzonych danych, argumentowanie |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości |
| C-2 | Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| T-A-1 | Podejście porównawcze: metoda porównywania parami, metoda korygowania ceny średniej, metoda analizy statyczycznej rynku | 4 |
| T-A-2 | Podejście dochodowe: metoda inwestycyjna, metoda zysków, techniki kapitalizacji prostej, technika dyskontowania strumieni dochodów | 4 |
| T-A-3 | Podejście kosztowe: metoda kosztów odtworzenia, metoda kosztów zastapienia, technika szczegółowa, technika elementów scalonych, technika wskaźnikowa | 4 |
| T-A-4 | Podejście mieszane: metoda pozostałościowa, metoda wskaźników szacunkowych gruntów, metoda kosztów likwidacji | 4 |
| 16 | ||
| wykłady | ||
| T-W-1 | Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomośći oraz zasady ich stosowania | 2 |
| T-W-2 | Podejście porównawcze | 2 |
| T-W-3 | Podejście dochodowe | 2 |
| T-W-4 | Podejście kosztowe | 2 |
| T-W-5 | Podejście mieszane i zaliczenie | 2 |
| 10 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| A-A-1 | Uczestnictwo w zajęciach | 16 |
| A-A-2 | Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych | 5 |
| A-A-3 | Konsultacje | 4 |
| 25 | ||
| wykłady | ||
| A-W-1 | Uczestnictwo w wykładach | 10 |
| A-W-2 | Studiowanie wskazanej literatury i aktów prawnych | 8 |
| A-W-3 | Przygotowanie do zaliczenia | 7 |
| 25 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie |
| M-2 | Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna |
| M-3 | Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć |
| S-2 | Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny |
| S-3 | Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne - test wielokrotnego wyboru |
Zamierzone efekty uczenia się - wiedza
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WNR_10-_17_W01 Zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości | WNR_10-_W04, WNR_10-_W07, WNR_10-_W01 | — | C-1, C-2 | T-W-1 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| WNR_10-_17_W02 Zna i rozumie podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości | WNR_10-_W04, WNR_10-_W08 | — | C-1, C-2 | T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| WNR_10-_17_W03 Zna i rozumie rózne sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny | WNR_10-_W08 | — | C-1, C-2 | T-W-1, T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WNR_10-_17_U01 Potrafi obliczać wartość nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania | WNR_10-_U03 | — | C-1, C-2 | T-W-1, T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
| WNR_10-_17_U02 Potrafi prawidłowo ocenić przedmiot wyceny, określić cel, dobirać źródła danych i oszacować wartość | WNR_10-_U04 | — | C-1, C-2 | T-W-1, T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WNR_10-_17_K01 Gotów do odpowiedzialnego pełnienia roli zawodowej | WNR_10-_K01 | — | C-1, C-2 | T-W-1, T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2, S-3 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| WNR_10-_17_W01 Zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 | ||
| WNR_10-_17_W02 Zna i rozumie podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 | ||
| WNR_10-_17_W03 Zna i rozumie rózne sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| WNR_10-_17_U01 Potrafi obliczać wartość nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 | ||
| WNR_10-_17_U02 Potrafi prawidłowo ocenić przedmiot wyceny, określić cel, dobirać źródła danych i oszacować wartość | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| WNR_10-_17_K01 Gotów do odpowiedzialnego pełnienia roli zawodowej | 2,0 | |
| 3,0 | Słuchacz jest świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | ||
| 4,0 | ||
| 4,5 | ||
| 5,0 |
Literatura podstawowa
- Dydenko J., Szacowanie nieruchomości., Wolters Kulwer, 2020
- Wilkowska-Kołakowska D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wolters Kluwer, Warszawa, 2015
- Dydenko J. Telega T, Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami i Rozporządzenia ws wyceny i sporządzania operatu szacunkowego, Wolters Kluwer, Warszawa, 2018
- PFSRM, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, PFSRM
- Oleńczuk-Paszel A., Śpiewak-Szyjka M., Tarasiewicz M., Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach, Wydawnictwo ZUT w Szczecinie, Szczecin, 2021
Literatura dodatkowa
- xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, Kwartalnik
- xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, Kwartalnik
- Ustawa o gospodarce nieruchomościam
- Rozporządzenie w sprawie wyceny i sporządzania operatu szacunkowego