Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
specjalność: Wycena i obrót nieruchomościami

Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Inwestowanie w nieruchomości
Specjalność przedmiot wspólny
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny 4 Grupa obieralna 5

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA6 25 2,01,00zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości
W-2Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów
W-3Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem, funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości oraz oceną ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości3
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości1
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości1
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem2
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości2
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego3
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym3
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji2
T-A-12Zaliczenie przedmiotu2
25

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach25
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)9
A-A-3Rozwiązywanie zadań8
A-A-4Przygotowanie do zaliczenia8
50

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena aktywności studenta na zajęciach
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
E_1A_W08C-1, C-2, C-3T-A-1, T-A-4, T-A-11, T-A-9, T-A-2, T-A-3, T-A-8, T-A-10M-1S-2, S-1
E_1A_O21_W02
Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych
E_1A_W01C-3, C-1, C-2T-A-6, T-A-7, T-A-5M-2, M-1, M-3S-1, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem specyfiki ryzyka na rynku nieruchomości
E_1A_U01, E_1A_U02C-2, C-3, C-1T-A-1, T-A-6, T-A-4, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-11, T-A-10, T-A-5M-2, M-1, M-3S-2

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O21_K01
Gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
E_1A_K04, E_1A_K03C-1, C-2, C-3T-A-1, T-A-6, T-A-4, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-11, T-A-10, T-A-5, T-A-2, T-A-3M-2, M-1, M-3S-1

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O21_W02
Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych
2,0Nie zna czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna i rozumie uwarunkowania ideterminujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem specyfiki ryzyka na rynku nieruchomości
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomościw stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O21_K01
Gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
2,0Student nie jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
3,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomościi w stopniu dostatecznym
3,5Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Kucharska-Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa, 2017
  2. Wojewnik-Filipkowska A., Szczepaniak K (red.), Inwestycje i nieruchomości. Współczesne wyzwania, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk, 2019
  3. Mizerski G., Efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości w.2, CeDeWu, Warszawa, 2020
  4. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009
  5. Siemińska E.(red.), Inwestowanie na rynku nieruchomości, Poltext, Warszawa, 2011

Literatura dodatkowa

  1. xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2020
  2. Real Estate Magazine, Forum Media Polska Sp. z o.o., Poznań, 2020
  3. Świat nieruchomości, Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków, 2020
  4. David Hartzell , Andrew E Baum, Real Estate Investment and Finance: Strategies, Structures, Decisions, Wiley, New Jersey, 2021

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości3
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości1
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości1
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem2
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości2
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego3
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym3
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji2
T-A-12Zaliczenie przedmiotu2
25

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach25
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)9
A-A-3Rozwiązywanie zadań8
A-A-4Przygotowanie do zaliczenia8
50
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_W01Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W08Zna i rozumie podstawowe ekonomiczne, prawne, etyczne i inne uwarunkowania działań związanych z funkcjonowaniem gospodarki
Cel przedmiotuC-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem, funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości oraz oceną ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne
S-1Ocena formująca: ocena aktywności studenta na zajęciach
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_W02Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu fakty i zjawiska gospodarcze i społeczne oraz teorie wyjaśniające złożone zależności między nimi stanowiące podstawową wiedzę ogólną z dyscypliny ekonomia i finanse, a także wybrane zagadnienia z zakresu wiedzy szczegółowej
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem, funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości oraz oceną ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości
Treści programoweT-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywności studenta na zajęciach
S-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna i rozumie uwarunkowania ideterminujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna i rozumie uwarunkowania determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_U01Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem specyfiki ryzyka na rynku nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_U01Potrafi wykorzystać wiedzę do identyfikacji i interpretacji procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych z wykorzystaniem metod i narzędzi właściwych dla ekonomii
E_1A_U02Potrafi zastosować wiedzę do formułowania i rozwiązywania złożonych i nietypowych problemów dotyczących procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych w mikro-, mezo- i makroskali
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem, funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości oraz oceną ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
Treści programoweT-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań
Sposób ocenyS-2Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomościw stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O21_K01Gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_K04Jest gotów do podjęcia społecznej, zawodowej i etycznej odpowiedzialności za pełnione role zawodowe i wymagania tego od innych oraz dbałości o dorobek i tradycje zawodu
E_1A_K03Jest gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy
Cel przedmiotuC-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem, funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości oraz oceną ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości
T-A-6Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-4Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-7Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
T-A-8Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-9Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-11Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
T-A-10Zarządzanie procesem inwestycyjnym
T-A-5Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-2Inwestorzy na rynku nieruchomości
T-A-3Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena aktywności studenta na zajęciach
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Student nie jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości
3,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomościi w stopniu dostatecznym
3,5Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Student jest gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym