Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
specjalność: Ekobiznes

Sylabus przedmiotu Obrót nieruchomościami:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Obrót nieruchomościami
Specjalność Wycena i obrót nieruchomościami
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 4,0 ECTS (formy) 4,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
wykładyW6 20 2,00,50zaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA6 25 2,00,50zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Ogólna wiedza z zakresu rynku nieruchomości i szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Pozyskanie podstawowej wiedzy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami w Polsce.
C-2Nabycie umiejętności kompletowania i weryfikowania dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji
C-3Opanowanie procedur obrotu różnymi nieruchomościami w Polsce

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Istota i rola pośrednictwa, działalność zawodowa pośrednika2
T-A-2Sporządzanie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rodzaje umów5
T-A-3Działania pośrednika po stronie popytu4
T-A-4Działania pośrednika po stronie podaży4
T-A-5Wybrane czynności związane z zawarciem transakcji3
T-A-6Przygotowywanie projektów symulacji5
T-A-7Zaliczenie przedmiotu2
25
wykłady
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami3
T-W-2Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami, standardy i etyka zawodowa, organizacje zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami3
T-W-3Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami3
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami4
T-W-5Czynności związane z zawieraniem transakcji4
T-W-6Zarządzanie biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami2
T-W-7Zaliczenie1
20

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Udział w ćwiczeniach25
A-A-2Czytanie wskazanej przez prowadzącego literatury przedmiotu.10
A-A-3Przygotowanie do zaliczenia15
50
wykłady
A-W-1Udział w wykładach20
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury15
A-W-3Przygotowanie do zaliczenia15
50

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Wykład informacyjny
M-2Wykład z prezentacją multimedialna
M-3Dyskusja
M-4Analiza studiów przypadków
M-5Prezentacja projektów symulacji

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena aktywności na zajęciach
S-2Ocena podsumowująca: praca zaliczeniowa w formie symulacji transakcji
S-3Ocena podsumowująca: ocena z zaliczenia pisemnego

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_D7/07_W01
Zna i rozumie rolę i funkcję pośrednika w obrocie nieruchomościami
E_1A_W05C-1, C-3T-W-2, T-W-1M-5, M-1, M-4S-3, S-2
E_1A_D7/07_W02
Zna i rozumie uwarunkowania i procedury stosowane podczas transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dotyczących różnych nieruchomości
E_1A_W01C-3, C-2T-W-3, T-W-4, T-W-6, T-W-5M-1, M-2, M-4S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_D7/07_U01
Potrafi prawidłowo przygotować symulację transakcji i przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy, itd. dla różnych nieruchomości
E_1A_U01, E_1A_U02, E_1A_U03C-1, C-3, C-2T-A-1, T-A-2, T-A-4, T-A-5, T-A-3M-5, M-1, M-2, M-3, M-4S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_D7/07_K01
Gotów do odpowiedzialnego pełnienia roli pośrednika w obrocie nieruchomościami
E_1A_K04C-1, C-3, C-2T-A-1, T-A-2, T-A-4, T-A-6, T-A-5, T-A-3, T-W-3, T-W-4, T-W-6, T-W-2, T-W-5, T-W-1M-5, M-1, M-2, M-3, M-4S-3, S-2, S-1

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_D7/07_W01
Zna i rozumie rolę i funkcję pośrednika w obrocie nieruchomościami
2,0Student nie zna i nie rozumie roli i funkcji pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,0Student w stopniu dostatecznym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,5Student w stopniu więcej niż dostatecznym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,0Student w stopniu dobrym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,5Student w stopniu więcej niż dobry zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
5,0Student w stopniu bardzo dobrym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
E_1A_D7/07_W02
Zna i rozumie uwarunkowania i procedury stosowane podczas transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dotyczących różnych nieruchomości
2,0student nie zna i nie rozumie prcedur stosowanych w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
3,0student w stopniu dostecznym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
3,5student w stopniu więcej niż dostecznym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
4,0student w stopniu dobrym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
4,5student w stopniu więcej niz dobry zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
5,0student w stopniu bardzo dobrym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_D7/07_U01
Potrafi prawidłowo przygotować symulację transakcji i przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy, itd. dla różnych nieruchomości
2,0Student nie potrafi przygotować symulacji transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedury transakcji kupna/sprzedaży, najm/wynajmu czy też dzierżawy dla różnych nieruchomości
3,0Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu/wynajmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu dostecznym
3,5Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu więcej niż dosteczny
4,0Student potraf przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_D7/07_K01
Gotów do odpowiedzialnego pełnienia roli pośrednika w obrocie nieruchomościami
2,0Student nie jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,0Student w stopniu dostatecznym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,5Student w stopniu wiecej niż dostatecznym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,0Student w stopniu dobrym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,5Student w stopniu więcej niż dobry jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
5,0Student w stopniu bardzo dobrym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami

Literatura podstawowa

  1. Strzelczyk R., Prawo obrotu nieruchomościami, C.H. Back, Warszawa, 2019
  2. Brzeszczyńska, S., Ciepła H., Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Wolters Kluwer, Warszawa, 2018
  3. Brzeszczyńska S., Umowy w obrocie nieruchomościami. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne, C.H.Beck, Warszawa, 2020, IV
  4. Foryś I (red.), Obrót nieruchomościami, Poltext, Warszawa, 2009
  5. Shao, S. W., Huang, X., Xiao, L. X., & Liu, H., Exploring the Impact of Real Estate Policy on Real Estate Trading Using the Time Series Analysis, The International Archives of Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, 2020, 42, 1281-1287

Literatura dodatkowa

  1. Wysokińska U., Instrukcja obsługi biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, NGA, Koszalin, 2010, IV
  2. Świat nieruchomości, Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków, 2020, kwartalnik
  3. Nieruchomości, C.H.Beck, Warszawa, 2020, kwartalnik
  4. Ngoc, N. M., Tien, N. H., & Anh, D. B. H., Opportunities and challenges for real estate brokers in post Covid-19 period., Journal of Science and Technology, 2020, 170(10), 203-208
  5. Lucille R. Young, The successful Real Estate agent: How to build a profitable business as a real estate agent in your first, Independently published, 2022

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Istota i rola pośrednictwa, działalność zawodowa pośrednika2
T-A-2Sporządzanie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rodzaje umów5
T-A-3Działania pośrednika po stronie popytu4
T-A-4Działania pośrednika po stronie podaży4
T-A-5Wybrane czynności związane z zawarciem transakcji3
T-A-6Przygotowywanie projektów symulacji5
T-A-7Zaliczenie przedmiotu2
25

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami3
T-W-2Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami, standardy i etyka zawodowa, organizacje zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami3
T-W-3Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami3
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami4
T-W-5Czynności związane z zawieraniem transakcji4
T-W-6Zarządzanie biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami2
T-W-7Zaliczenie1
20

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Udział w ćwiczeniach25
A-A-2Czytanie wskazanej przez prowadzącego literatury przedmiotu.10
A-A-3Przygotowanie do zaliczenia15
50
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Udział w wykładach20
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury15
A-W-3Przygotowanie do zaliczenia15
50
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_D7/07_W01Zna i rozumie rolę i funkcję pośrednika w obrocie nieruchomościami
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W05Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu rolę człowieka jako podmiotu tworzącego i działającego w instytucjach społeczno-gospodarczych, a także zarządzającego nimi, rodzaje więzi społecznych, ich wpływ na gospodarkę oraz rządzące nimi prawidłowości
Cel przedmiotuC-1Pozyskanie podstawowej wiedzy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami w Polsce.
C-3Opanowanie procedur obrotu różnymi nieruchomościami w Polsce
Treści programoweT-W-2Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami, standardy i etyka zawodowa, organizacje zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami
Metody nauczaniaM-5Prezentacja projektów symulacji
M-1Wykład informacyjny
M-4Analiza studiów przypadków
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: ocena z zaliczenia pisemnego
S-2Ocena podsumowująca: praca zaliczeniowa w formie symulacji transakcji
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Student nie zna i nie rozumie roli i funkcji pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,0Student w stopniu dostatecznym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,5Student w stopniu więcej niż dostatecznym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,0Student w stopniu dobrym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,5Student w stopniu więcej niż dobry zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
5,0Student w stopniu bardzo dobrym zna i rozumie rolę i funkcje pośrednika w obrocie nieruchomościami
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_D7/07_W02Zna i rozumie uwarunkowania i procedury stosowane podczas transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dotyczących różnych nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu fakty i zjawiska gospodarcze i społeczne oraz teorie wyjaśniające złożone zależności między nimi stanowiące podstawową wiedzę ogólną z dyscypliny ekonomia i finanse, a także wybrane zagadnienia z zakresu wiedzy szczegółowej
Cel przedmiotuC-3Opanowanie procedur obrotu różnymi nieruchomościami w Polsce
C-2Nabycie umiejętności kompletowania i weryfikowania dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji
Treści programoweT-W-3Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami
T-W-6Zarządzanie biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
T-W-5Czynności związane z zawieraniem transakcji
Metody nauczaniaM-1Wykład informacyjny
M-2Wykład z prezentacją multimedialna
M-4Analiza studiów przypadków
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: ocena z zaliczenia pisemnego
S-2Ocena podsumowująca: praca zaliczeniowa w formie symulacji transakcji
S-1Ocena formująca: ocena aktywności na zajęciach
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0student nie zna i nie rozumie prcedur stosowanych w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
3,0student w stopniu dostecznym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
3,5student w stopniu więcej niż dostecznym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
4,0student w stopniu dobrym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
4,5student w stopniu więcej niz dobry zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
5,0student w stopniu bardzo dobrym zna i rozumie prcedury stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_D7/07_U01Potrafi prawidłowo przygotować symulację transakcji i przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy, itd. dla różnych nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_U01Potrafi wykorzystać wiedzę do identyfikacji i interpretacji procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych z wykorzystaniem metod i narzędzi właściwych dla ekonomii
E_1A_U02Potrafi zastosować wiedzę do formułowania i rozwiązywania złożonych i nietypowych problemów dotyczących procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych w mikro-, mezo- i makroskali
E_1A_U03Potrafi rozwiązywać zadania i problemy w warunkach nie w pełni przewidywalnych, dobierając właściwie źródła i informacje z nich pochodzące, dokonując ich oceny, krytycznej analizy i syntezy
Cel przedmiotuC-1Pozyskanie podstawowej wiedzy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami w Polsce.
C-3Opanowanie procedur obrotu różnymi nieruchomościami w Polsce
C-2Nabycie umiejętności kompletowania i weryfikowania dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji
Treści programoweT-A-1Istota i rola pośrednictwa, działalność zawodowa pośrednika
T-A-2Sporządzanie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rodzaje umów
T-A-4Działania pośrednika po stronie podaży
T-A-5Wybrane czynności związane z zawarciem transakcji
T-A-3Działania pośrednika po stronie popytu
Metody nauczaniaM-5Prezentacja projektów symulacji
M-1Wykład informacyjny
M-2Wykład z prezentacją multimedialna
M-3Dyskusja
M-4Analiza studiów przypadków
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: ocena z zaliczenia pisemnego
S-2Ocena podsumowująca: praca zaliczeniowa w formie symulacji transakcji
S-1Ocena formująca: ocena aktywności na zajęciach
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Student nie potrafi przygotować symulacji transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedury transakcji kupna/sprzedaży, najm/wynajmu czy też dzierżawy dla różnych nieruchomości
3,0Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu/wynajmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu dostecznym
3,5Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu więcej niż dosteczny
4,0Student potraf przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0Student potrafi przygotować symulację transakcji i prawidłowo przeprowadzić procedurę transakcji kupna/sprzedaży, najmu, dzierżawy dla różnych nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_D7/07_K01Gotów do odpowiedzialnego pełnienia roli pośrednika w obrocie nieruchomościami
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_K04Jest gotów do podjęcia społecznej, zawodowej i etycznej odpowiedzialności za pełnione role zawodowe i wymagania tego od innych oraz dbałości o dorobek i tradycje zawodu
Cel przedmiotuC-1Pozyskanie podstawowej wiedzy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami w Polsce.
C-3Opanowanie procedur obrotu różnymi nieruchomościami w Polsce
C-2Nabycie umiejętności kompletowania i weryfikowania dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji
Treści programoweT-A-1Istota i rola pośrednictwa, działalność zawodowa pośrednika
T-A-2Sporządzanie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, rodzaje umów
T-A-4Działania pośrednika po stronie podaży
T-A-6Przygotowywanie projektów symulacji
T-A-5Wybrane czynności związane z zawarciem transakcji
T-A-3Działania pośrednika po stronie popytu
T-W-3Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
T-W-4Procedury w obrocie nieruchomościami
T-W-6Zarządzanie biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
T-W-2Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami, standardy i etyka zawodowa, organizacje zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami
T-W-5Czynności związane z zawieraniem transakcji
T-W-1Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami
Metody nauczaniaM-5Prezentacja projektów symulacji
M-1Wykład informacyjny
M-2Wykład z prezentacją multimedialna
M-3Dyskusja
M-4Analiza studiów przypadków
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: ocena z zaliczenia pisemnego
S-2Ocena podsumowująca: praca zaliczeniowa w formie symulacji transakcji
S-1Ocena formująca: ocena aktywności na zajęciach
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Student nie jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,0Student w stopniu dostatecznym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
3,5Student w stopniu wiecej niż dostatecznym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,0Student w stopniu dobrym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
4,5Student w stopniu więcej niż dobry jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami
5,0Student w stopniu bardzo dobrym jest gotów pełnić rolę pośrednika w obrocie nieruchomościami