Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (N2)
specjalność: Gospodarka nieruchomościami

Sylabus przedmiotu Wycena nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia niestacjonarne Poziom drugiego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta magister
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Wycena nieruchomości
Specjalność Gospodarka nieruchomościami
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 4,0 ECTS (formy) 4,0
Forma zaliczenia egzamin Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
wykładyW3 15 1,00,50egzamin
ćwiczenia audytoryjneA3 35 3,00,50zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Znajomość definicji i rodzajów nieruchomości oraz podejść metod i technik wyceny
W-2Znajomość podstawowych cech rynku nieruchomości
W-3Znajomość podstaw ekonomii
W-4Znajomość metod statystyki opisowej

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Przygotowanie do szacowania wartości różnych praw do nieruchomości oraz dla różnych celów wyceny

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych6
T-A-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych10
T-A-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych18
T-A-4Zaliczenie1
35
wykłady
T-W-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych4
T-W-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych5
T-W-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych6
15

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach35
A-A-2Przygotowanie do zajęć15
A-A-3Czytanie wskazanej literatury10
A-A-4Przygotowanie do kolokwium15
75
wykłady
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury2
A-W-3Przygotowanie do egzaminu6
A-W-4Egzamin2
25

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
M-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/3.3_W01
zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości
E_2A_W10, E_2A_W01C-1T-A-1, T-W-2, T-W-3, T-W-1, T-A-3, T-A-2M-3, M-1, M-2S-1, S-2, S-3

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/3.3_U01
potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny
E_2A_U06, E_2A_U01, E_2A_U02C-1T-A-1, T-W-2, T-W-3, T-W-1, T-A-3, T-A-2M-3, M-1, M-2S-1, S-2, S-3

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D1/3.3_K01
jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc.
E_2A_K01, E_2A_K02, E_2A_K05C-1T-A-1, T-W-2, T-W-3, T-W-1, T-A-3, T-A-2M-3, M-1, M-2S-1

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/3.3_W01
zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości
2,0nie zna rodzajów nieruchomości i praw do nieruchomości podlegających wycenie oraz nie rozumie sposobów szacowania ich wartości
3,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu dostatecznym
3,5zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu dobrym
4,5zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu więcej niż dobrym
5,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/3.3_U01
potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny
2,0nie potrafi analizować i dobierać danych do wyceny i szacować wartości różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny
3,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu dostatecznym
3,5potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu dobrym
4,5potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D1/3.3_K01
jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc.
2,0nie jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, nie ma świadomości znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc.
3,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu dostatecznym
3,5jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu dobrym
4,5jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu więcej niż dobrym
5,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Wolters Kulwer, 2020
  2. Wilkowska-Kołakowska D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Lexis Nexis, Warszawa, 2010
  3. Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2010
  4. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009
  5. Cymerman R. Hopfer A., System szacowania nieruchomości, Zachodnie Centrum Organizacji, Zielona Góra, 2009
  6. PFSRM, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, PFSRM

Literatura dodatkowa

  1. Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRM, 2003
  2. xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2011, Kwartalnik
  3. xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2011, Kwartalnik
  4. Manya M. Mooya, Real Estate Valuation Theory. A Critical Appraisal, Springer, 2016
  5. J. Brzezicka, R. Wiśniewski, M. Figurska, Disequilibrium in the real estate market: Evidence from Poland, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Olsztyn, 2018

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych6
T-A-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych10
T-A-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych18
T-A-4Zaliczenie1
35

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych4
T-W-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych5
T-W-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych6
15

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach35
A-A-2Przygotowanie do zajęć15
A-A-3Czytanie wskazanej literatury10
A-A-4Przygotowanie do kolokwium15
75
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury2
A-W-3Przygotowanie do egzaminu6
A-W-4Egzamin2
25
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/3.3_W01zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W10Zna i rozumie normy i reguły prawne, ekonomiczne, organizacyjne, etyczne i inne warunkujące funkcjonowanie gospodarki, w tym podmiotów gospodarczych i instytucji społecznych
E_2A_W01Zna i rozumie w pogłębionym stopniu fakty i zjawiska gospodarcze i społeczne oraz teorie wyjaśniające złożone zależności między nimi stanowiące zaawansowaną wiedzę ogólną z dyscypliny ekonomia i finanse oraz wybrane zagadnienia z zakresu zaawansowanej wiedzy szczegółowej
Cel przedmiotuC-1Przygotowanie do szacowania wartości różnych praw do nieruchomości oraz dla różnych celów wyceny
Treści programoweT-A-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-W-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-W-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-A-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
M-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie zna rodzajów nieruchomości i praw do nieruchomości podlegających wycenie oraz nie rozumie sposobów szacowania ich wartości
3,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu dostatecznym
3,5zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu dobrym
4,5zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu więcej niż dobrym
5,0zna rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości podlegające wycenie oraz rozumie sposoby szacowania ich wartości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/3.3_U01potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_U06Potrafi posługiwać się normami oraz regułami prawno-organizacyjnymi w celu rozwiązania konkretnego zadania oraz weryfikować swoje działania ze względu na ich skutki ekonomiczno-finansowe, prawne i moralne
E_2A_U01Potrafi wykorzystać wiedzę do formułowania i rozwiązywania złożonych i nietypowych problemów dotyczących procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych oraz rozwiązywania zadań w nieprzewidywalnych warunkach w sposób innowacyjny
E_2A_U02Potrafi wykorzystać wiedzę do identyfikacji, wyjaśniania oraz prognozowania zjawisk społeczno-gospodarczych oraz relacji między nimi, stosując właściwy dobór źródeł i informacji poprzez ich ocenę, krytyczną analizę, syntezę i twórczą interpretację
Cel przedmiotuC-1Przygotowanie do szacowania wartości różnych praw do nieruchomości oraz dla różnych celów wyceny
Treści programoweT-A-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-W-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-W-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-A-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
M-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie potrafi analizować i dobierać danych do wyceny i szacować wartości różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny
3,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu dostatecznym
3,5potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu dobrym
4,5potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0potrafi analizować i dobierać dane do wyceny i szacować wartość różnych rodzajów nieruchomości i praw ustanawianych na nieruchomości z uwzględnieniem róznych celów wyceny w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D1/3.3_K01jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_K01Jest gotów do krytycznej oceny posiadanej wiedzy, umiejętności i odbieranych treści
E_2A_K02Jest gotów do uznawania znaczenia wiedzy z zakresu ekonomii i finansów w rozwiązywaniu problemów poznawczych i praktycznych, a w przypadku trudności z ich rozwiązaniem jest gotów do korzystania z opinii ekspertów
E_2A_K05Jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych z uwzględnieniem zmieniających się warunków i potrzeb społecznych przez identyfikację dylematów związanych z wykonywaniem zawodu, przestrzeganie i rozwijanie zasad etyki zawodowej, podtrzymywanie etosu zawodowego i rozwijanie dorobku zawodu
Cel przedmiotuC-1Przygotowanie do szacowania wartości różnych praw do nieruchomości oraz dla różnych celów wyceny
Treści programoweT-A-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-W-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-W-1Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowązań umownych
T-A-3Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Wycena nieruchomości zurbanizowanych
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
M-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, nie ma świadomości znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc.
3,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu dostatecznym
3,5jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu dobrym
4,5jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu więcej niż dobrym
5,0jest gotów do odpowiedzialnego pełnienia ról zawodowych, ma świadomość znaczenia szacowania wartości nieruchomości dla różnych celów - ustalania cen, opłat, odszkodowań, etc. w stopniu bardzo dobrym