Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
specjalność: Rzeczoznawstwo majątkowe i obrót nieruchomościami

Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Inwestowanie w nieruchomości
Specjalność przedmiot wspólny
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny 4 Grupa obieralna 5

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA6 30 2,01,00zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości
W-2Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów
W-3Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
C-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości. Specyfika nieruchomości jako przedmiotu inwestowania3
T-A-2Ryzyko inwestowania i metody zarzadzania ryzykiem3
T-A-3Uwarunkowania finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne3
T-A-4Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-5Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Finansowanie inwestycji w nieruchomości2
T-A-7Cykl życia procesu inwestycyjnego3
T-A-8Zarządzanie procesem inwestycyjnym2
T-A-9Rola umów w procesie inwestycyjnym3
T-A-10Kryteria inwestowania w nieruchomości2
T-A-11Przykład podejmowania decyzji inwestycyjnych1
T-A-12Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego4
30

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)6
A-A-3Rozwiązywanie zadań8
A-A-4Przygotowanie do kolokwium8
A-A-5Konsultacje6
A-A-6Kolokwium2
60

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
E_1A_W05C-2, C-3, C-1T-A-2, T-A-3, T-A-1, T-A-12, T-A-10M-1S-3
E_1A_O14/1_W02
Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
E_1A_W01C-2, C-3T-A-4, T-A-5M-2, M-1S-3, S-2
E_1A_O14/1_W03
Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
E_1A_W01, E_1A_W04C-3T-A-7, T-A-8M-1S-1, S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
E_1A_U12C-2T-A-6, T-A-11M-2, M-1S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_K01
Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
E_1A_K03C-3T-A-2, T-A-8, T-A-1M-1S-3, S-2

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O14/1_W02
Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
2,0Nie definiuje pojęć związanych z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości i nie dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
3,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dostatecznym
3,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dobrym
5,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O14/1_W03
Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
2,0nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_K01
Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
2,0Brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Kucharska-Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa, 2016
  2. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009
  3. Kuchrska Stasiak E., Nieruchomości a rynek, PWN, Warszawa, 2005

Literatura dodatkowa

  1. Oleńczuk-Paszel A., Śpiewak-Szyjka M., Tarasiewicz M., Podstawowe źródła informaci o nieruchomościach, ZUT, Szczecin, 2021
  2. Śpiewak-Szyjka M., Oleńczuk-Paszel A., Nowak M., Zaremba A., Gospdarowanie gminnym zasobem nieruchomości, CeDeWu, Warszawa, 2021

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości. Specyfika nieruchomości jako przedmiotu inwestowania3
T-A-2Ryzyko inwestowania i metody zarzadzania ryzykiem3
T-A-3Uwarunkowania finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne3
T-A-4Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne2
T-A-5Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne2
T-A-6Finansowanie inwestycji w nieruchomości2
T-A-7Cykl życia procesu inwestycyjnego3
T-A-8Zarządzanie procesem inwestycyjnym2
T-A-9Rola umów w procesie inwestycyjnym3
T-A-10Kryteria inwestowania w nieruchomości2
T-A-11Przykład podejmowania decyzji inwestycyjnych1
T-A-12Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego4
30

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-A-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)6
A-A-3Rozwiązywanie zadań8
A-A-4Przygotowanie do kolokwium8
A-A-5Konsultacje6
A-A-6Kolokwium2
60
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W01Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W05Ma podstawową wiedzę o człowieku jako podmiocie tworzącym i działającym w strukturach społeczno-gospodarczych oraz zna prawidłowości związane z ich funkcjonowaniem
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
Treści programoweT-A-2Ryzyko inwestowania i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-3Uwarunkowania finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości. Specyfika nieruchomości jako przedmiotu inwestowania
T-A-12Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego
T-A-10Kryteria inwestowania w nieruchomości
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W02Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Ma podstawową wiedzę z zakresu ekonomii, jej miejscu w systemie nauk społecznych oraz powiązaniach z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
C-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-4Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne
T-A-5Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie definiuje pojęć związanych z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości i nie dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
3,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dostatecznym
3,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dobrym
5,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W03Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Ma podstawową wiedzę z zakresu ekonomii, jej miejscu w systemie nauk społecznych oraz powiązaniach z innymi dyscyplinami naukowymi
E_1A_W04Identyfikuje podstawowe rodzaje więzi społecznych, ich wpływ na gospodarkę oraz zna rządzące nimi prawidłowości
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-7Cykl życia procesu inwestycyjnego
T-A-8Zarządzanie procesem inwestycyjnym
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_U01Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_U12Posiada umiejętność rozumienia i analizowania zjawisk społecznych
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu.
Treści programoweT-A-6Finansowanie inwestycji w nieruchomości
T-A-11Przykład podejmowania decyzji inwestycyjnych
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_K01Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_K03Prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Treści programoweT-A-2Ryzyko inwestowania i metody zarzadzania ryzykiem
T-A-8Zarządzanie procesem inwestycyjnym
T-A-1Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości. Specyfika nieruchomości jako przedmiotu inwestowania
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0Brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym