Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
specjalność: Rachunkowość i finanse w jednostkach gospodarczych

Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Inwestowanie w nieruchomości
Specjalność przedmiot wspólny
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Monika Śpiewak-Szyjka <monika.spiewak-szyjka@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 2,0 ECTS (formy) 2,0
Forma zaliczenia zaliczenie Język polski
Blok obieralny 4 Grupa obieralna 5

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
projektyP6 30 2,01,00zaliczenie

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości
W-2Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów
W-3Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie uwarunkowań prawnych i etycznych zawodu rzeczoznawcy majątkowego
C-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami wyceny oraz sposobami szacowania różnych rodzajów wartości nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
projekty
T-P-1Pojęcie i cele inwestowania. Nieruchomość jako lokata kapitału.3
T-P-2Inwestorzy na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości jako obiektu inwestowania.3
T-P-3Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Fazy procesu podejmowania decyzji inwestycyjnych.3
T-P-4Uwarunkowania prawne i rynkowe podejmowania decyzji inwestycyjnych.2
T-P-5Finansowanie inwestycji w nieruchomości.2
T-P-6Konkurencyjność alternatywnych lokat kapitału.2
T-P-7Kryteria inwestowania.3
T-P-8Wartość nieruchomości jako kryterium inwestowania.2
T-P-9Wady i zalety inwestowania w nieruchomości.3
T-P-10Ryzyko w decyzjach inwestycyjnych.2
T-P-11Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego.1
T-P-12Kalkulacja stopy zwrotu.4
30

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
projekty
A-P-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-P-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)8
A-P-3Rozwiązywanie zadań10
A-P-4Przygotowanie do kolokwium12
60

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
M-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z podstawami wyceny nieruchomości

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
E_1A_W05C-2, C-3, C-1T-P-2, T-P-3, T-P-1M-1S-3
E_1A_O14/1_W02
Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
E_1A_W01C-2, C-3T-P-4, T-P-5M-2, M-1S-3, S-2
E_1A_O14/1_W03
Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
E_1A_W01, E_1A_W04C-3T-P-7, T-P-8M-1S-1, S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
E_1A_U12C-2T-P-6M-2, M-1S-3, S-2

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_1A_O14/1_K01
świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
E_1A_K03C-3T-P-2, T-P-8, T-P-1M-1S-3, S-2

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_W01
Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
2,0nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O14/1_W02
Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
2,0nie definiuje pojęć związanych z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości i nie dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
3,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dostatecznym
3,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dobrym
5,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
E_1A_O14/1_W03
Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
2,0nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_U01
Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
2,0nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_1A_O14/1_K01
świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
2,0brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Wilkowska-Kołakowska D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Lexis Nexis, Warszawa, 2010
  2. Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2010
  3. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009

Literatura dodatkowa

  1. xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2011, Kwartalnik
  2. xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2011, Kwartalnik

Treści programowe - projekty

KODTreść programowaGodziny
T-P-1Pojęcie i cele inwestowania. Nieruchomość jako lokata kapitału.3
T-P-2Inwestorzy na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości jako obiektu inwestowania.3
T-P-3Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Fazy procesu podejmowania decyzji inwestycyjnych.3
T-P-4Uwarunkowania prawne i rynkowe podejmowania decyzji inwestycyjnych.2
T-P-5Finansowanie inwestycji w nieruchomości.2
T-P-6Konkurencyjność alternatywnych lokat kapitału.2
T-P-7Kryteria inwestowania.3
T-P-8Wartość nieruchomości jako kryterium inwestowania.2
T-P-9Wady i zalety inwestowania w nieruchomości.3
T-P-10Ryzyko w decyzjach inwestycyjnych.2
T-P-11Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego.1
T-P-12Kalkulacja stopy zwrotu.4
30

Formy aktywności - projekty

KODForma aktywnościGodziny
A-P-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-P-2Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych)8
A-P-3Rozwiązywanie zadań10
A-P-4Przygotowanie do kolokwium12
60
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W01Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W05Ma podstawową wiedzę o człowieku jako podmiocie tworzącym i działającym w strukturach społeczno-gospodarczych oraz zna prawidłowości związane z ich funkcjonowaniem
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami wyceny oraz sposobami szacowania różnych rodzajów wartości nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej
C-1Wykształcenie wiedzy w zakresie uwarunkowań prawnych i etycznych zawodu rzeczoznawcy majątkowego
Treści programoweT-P-2Inwestorzy na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości jako obiektu inwestowania.
T-P-3Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Fazy procesu podejmowania decyzji inwestycyjnych.
T-P-1Pojęcie i cele inwestowania. Nieruchomość jako lokata kapitału.
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości.
3,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu
3,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym
5,0Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W02Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Ma podstawową wiedzę z zakresu ekonomii, jej miejscu w systemie nauk społecznych oraz powiązaniach z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami wyceny oraz sposobami szacowania różnych rodzajów wartości nieruchomości
C-3Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej
Treści programoweT-P-4Uwarunkowania prawne i rynkowe podejmowania decyzji inwestycyjnych.
T-P-5Finansowanie inwestycji w nieruchomości.
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie definiuje pojęć związanych z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości i nie dokonuje kalkulacji stopy zwrotu.
3,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dostatecznym
3,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym
4,5Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niz dobrym
5,0Definiuje pojęcia związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_W03Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych.
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_W01Ma podstawową wiedzę z zakresu ekonomii, jej miejscu w systemie nauk społecznych oraz powiązaniach z innymi dyscyplinami naukowymi
E_1A_W04Identyfikuje podstawowe rodzaje więzi społecznych, ich wpływ na gospodarkę oraz zna rządzące nimi prawidłowości
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej
Treści programoweT-P-7Kryteria inwestowania.
T-P-8Wartość nieruchomości jako kryterium inwestowania.
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: F - ocena zadań
S-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych
3,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym
3,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym
4,5objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym
5,0objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_U01Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_U12Posiada umiejętność rozumienia i analizowania zjawisk społecznych
Cel przedmiotuC-2Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami wyceny oraz sposobami szacowania różnych rodzajów wartości nieruchomości
Treści programoweT-P-6Konkurencyjność alternatywnych lokat kapitału.
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka
3,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym
3,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym
4,5Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym
5,0Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_1A_O14/1_K01świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_1A_K03Prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-3Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej
Treści programoweT-P-2Inwestorzy na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości jako obiektu inwestowania.
T-P-8Wartość nieruchomości jako kryterium inwestowania.
T-P-1Pojęcie i cele inwestowania. Nieruchomość jako lokata kapitału.
Metody nauczaniaM-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej
S-2Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości
3,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym
5,0świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym