Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S2)

Sylabus przedmiotu Metody wyceny nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Ekonomia
Forma studiów studia stacjonarne Poziom drugiego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta magister
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Metody wyceny nieruchomości
Specjalność Wycena nieruchomości
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Małgorzata Blaszke <Malgorzata.Blaszke@zut.edu.pl>, Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>, Monika Śpiewak-Szyjka <monika.spiewak-szyjka@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 4,0 ECTS (formy) 4,0
Forma zaliczenia egzamin Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA2 30 3,00,50zaliczenie
wykładyW2 15 1,00,50egzamin

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Wymagania w zakresie wiedzy: posiadanie wiedzy z zakresu prawa nieruchomości i definicji nieruchomości, rynku nieruchomości, podstaw ekonomii, statystyki
W-2Wymagania w zakresie umiejętności: posługiwanie się aktami prawami, stosowanie metod analizy
W-3Wymagania w zakresie kompetencji: ocena zgromadzonych danych, argumentowanie

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej8
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów8
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa6
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów6
T-A-5Zaliczenie2
30
wykłady
T-W-1Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości2
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny3
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce6
T-W-4Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością4
15

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-A-2Przygotowanie do zajęć30
A-A-3Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych30
90
wykłady
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury i aktów prawnych7
A-W-3Przygotowanie do egzaminu8
30

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
M-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D8/6_W01
Zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości
E_2A_W01C-1, C-2T-W-1, T-W-2, T-W-3, T-W-4M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1
E_2A_D8/6_W02
Definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
E_2A_W06, E_2A_W08C-1, C-2T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-W-3M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1
E_2A_D8/6_W03
Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny
E_2A_W07C-1, C-2T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-W-1, T-W-4, T-W-3, T-W-2M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D8/6_U01
Oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania
E_2A_U01, E_2A_U04C-1, C-2T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-W-2, T-W-3M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1
E_2A_D8/6_U02
Ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość
E_2A_U02, E_2A_U08C-1, C-2T-A-3, T-W-3, T-W-2, T-A-4, T-A-1, T-A-2M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
E_2A_D8/6_K01
Zorientowany i świadomy znaczenia wyceny w praktyce
E_2A_K02, E_2A_K03C-1, C-2T-A-5, T-A-1, T-A-2, T-A-3, T-A-4, T-W-1, T-W-2, T-W-3, T-W-4M-2, M-3, M-1S-3, S-2, S-1

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D8/6_W01
Zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości
2,0nie zna definicji i rodzajów wartości oraz celów wyceny nieruchomości
3,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu wiecej niż dostatecznym
4,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
E_2A_D8/6_W02
Definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
2,0nie definiuje, nie rozpoznaje i nie objaśnia podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
3,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
E_2A_D8/6_W03
Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny
2,0nie charakteryzuje sposobów szacowania wartości w zależności od celu wyceny
3,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu dostatecznym
3,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu dobrym
4,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D8/6_U01
Oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania
2,0nie oblicza wartości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - nie potrafi rozwiązywać zadań
3,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu dostatecznym
3,5oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu dobrym
4,5oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu więcej niż dobrym
5,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu bardzo dobrym
E_2A_D8/6_U02
Ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość
2,0nie ocenia przedmiotu wyceny, nie określa celu, nie dobiera źródeł danych i nie szacuje wartości
3,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu dostatecznym
3,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu wiecej niż dostatecznym
4,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu dobrym
4,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu więcej niż dobrym
5,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
E_2A_D8/6_K01
Zorientowany i świadomy znaczenia wyceny w praktyce
2,0brak świadomości znaczenia wyceny w praktyce
3,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dobrym
5,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Wolters Kulwer, 2020
  2. Wilkowska-Kołakowska D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wolters Kluwer, Warszawa, 2015
  3. Dydenko J. Telega T, Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami i Rozporządzenia ws wyceny i sporządzania operatu szacunkowego, Wolters Kluwer, Warszawa, 2018
  4. PFSRM, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, PFSRM

Literatura dodatkowa

  1. xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, Kwartalnik
  2. xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, Kwartalnik
  3. Ustawa o gospodarce nieruchomościam
  4. Rozporządzenie w sprawie wyceny i sporządzania operatu szacunkowego

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej8
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów8
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa6
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów6
T-A-5Zaliczenie2
30

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości2
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny3
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce6
T-W-4Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością4
15

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach30
A-A-2Przygotowanie do zajęć30
A-A-3Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych30
90
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Uczestnictwo w wykładach15
A-W-2Studiowanie wskazanej literatury i aktów prawnych7
A-W-3Przygotowanie do egzaminu8
30
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_W01Zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W01Ma rozszerzoną wiedzę z zakresu ekonomii, jej miejscu w systemie nauk społecznych oraz powiązaniach z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-W-1Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-4Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie zna definicji i rodzajów wartości oraz celów wyceny nieruchomości
3,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu wiecej niż dostatecznym
4,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0zna definicje i rodzaje wartości oraz cele wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_W02Definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W06Zna w sposób pogłębiony wybrane metody i narzędzia opisu, w tym techniki pozyskiwania, przetwarzania i prezentacji danych oraz modelowania zjawisk i procesów społeczno-gospodarczych, a także identyfikowania rządzących nimi prawidłowości
E_2A_W08Ma pogłębioną wiedzę na temat wybranych systemów norm i reguł prawno-organizacyjnych warunkujących funkcjonowanie podmiotów gospodarczych i instytucji społecznych, ich natury i sposobów działania
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie definiuje, nie rozpoznaje i nie objaśnia podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
3,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0definiuje, rozpoznaje i objaśnia podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_W03Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_W07Ma rozszerzoną wiedzę z zakresu metod ilościowych (w tym wnioskowania statystycznego, ekonometrii i prognozowania procesów ekonomicznych) i zna przykłady ich zastosowań w praktyce gospodarczej
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów
T-W-1Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
T-W-4Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie charakteryzuje sposobów szacowania wartości w zależności od celu wyceny
3,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu dostatecznym
3,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu dobrym
4,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_U01Oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_U01Potrafi wykorzystać zdobytą wiedzę naukową do interpretacji i wyjaśniania zjawisk społeczno-gospodarczych oraz wzajemnych relacji między nimi
E_2A_U04Potrafi zastosować narzędzia i metody pomiaru zjawisk rynkowych
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie oblicza wartości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - nie potrafi rozwiązywać zadań
3,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu dostatecznym
3,5oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu dobrym
4,5oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu więcej niż dobrym
5,0oblicza wartość przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny - rozwiązuje zadania w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_U02Ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_U02Potrafi zastosować wiedzę teoretyczną do opisu, analizowania i formułowania opinii na temat przyczyn i przebiegu konkretnych procesów i zjawisk społeczno-gospodarczych oraz dobierać dane i metody ich analizy
E_2A_U08Potrafi formułować opinie i proponować rozwiązania problemów związanych z przebiegiem procesów i zjawisk społecznych w zakresie ekonomii
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów
T-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie ocenia przedmiotu wyceny, nie określa celu, nie dobiera źródeł danych i nie szacuje wartości
3,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu dostatecznym
3,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu wiecej niż dostatecznym
4,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu dobrym
4,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu więcej niż dobrym
5,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel, dobiera źródła danych i szacuje wartość w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięE_2A_D8/6_K01Zorientowany i świadomy znaczenia wyceny w praktyce
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówE_2A_K02Określania priorytetów służących do realizacji zadań ustalonych przez siebie lub innych
E_2A_K03Prawidłowej identyfikacji i rozstrzygania dylematów związanych z wykonywaniem zawodu
Cel przedmiotuC-1Znajomość podstawowych definicji z zakresu szacowania nieruchomości oraz metod wyceny nieruchomości
C-2Umiejętność objaśniania, rozróżniania metod wyceny nieruchomości, doboru metod, praktcznego stosowania wiedzy- rozwiązywania zadań
Treści programoweT-A-5Zaliczenie
T-A-1Podeście porównawcze - metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej
T-A-2Podejście dochodowe - metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-3Podejście kosztowe - metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-4Podejście mieszane - metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntów
T-W-1Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
T-W-2Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
T-W-3Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-4Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością
Metody nauczaniaM-2Metody aktywizujące -metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - ćwiczenia przedmiotowe, rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe -wykład konwersatoryjny, objaśnienia i wyjaśnienia
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwium pisemne oceniające umiejetność samodzielnego obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0brak świadomości znaczenia wyceny w praktyce
3,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dobrym
5,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu bardzo dobrym