Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
specjalność: Organizacja handlu i usług
Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Ekonomia | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia stacjonarne | Poziom | pierwszego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | licencjat | ||
| Obszary studiów | nauk społecznych | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Inwestowanie w nieruchomości | ||
| Specjalność | przedmiot wspólny | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości i Agrobiznesu | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Jacek Kiełducki <jkielducki@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | zaliczenie | Język | polski |
| Blok obieralny | 4 | Grupa obieralna | 5 |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości |
| W-2 | Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów |
| W-3 | Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Wykształcenie wiedzy w zakresie uwarunkowań prawnych i etycznych zawodu rzeczoznawcy majątkowego |
| C-2 | Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami wyceny oraz sposobami szacowania różnych rodzajów wartości nieruchomości |
| C-3 | Wskazanie znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| projekty | ||
| T-P-1 | Pojęcie i cele inwestowania. Nieruchomość jako lokata kapitału. | 3 |
| T-P-2 | Inwestorzy na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości jako obiektu inwestowania. | 3 |
| T-P-3 | Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Fazy procesu podejmowania decyzji inwestycyjnych. | 3 |
| T-P-4 | Uwarunkowania prawne i rynkowe podejmowania decyzji inwestycyjnych. | 2 |
| T-P-5 | Finansowanie inwestycji w nieruchomości. | 2 |
| T-P-6 | Konkurencyjność alternatywnych lokat kapitału. | 2 |
| T-P-7 | Kryteria inwestowania. | 3 |
| T-P-8 | Wartość nieruchomości jako kryterium inwestowania. | 2 |
| T-P-9 | Wady i zalety inwestowania w nieruchomości. | 3 |
| T-P-10 | Ryzyko w decyzjach inwestycyjnych. | 2 |
| T-P-11 | Nieruchomość jako składnik portfela inwestycyjnego. | 1 |
| T-P-12 | Kalkulacja stopy zwrotu. | 4 |
| 30 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| projekty | ||
| A-P-1 | Uczestnictwo w zajęciach | 22 |
| A-P-2 | Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych) | 8 |
| A-P-3 | Rozwiązywanie zadań | 10 |
| A-P-4 | Przygotowanie do kolokwium | 20 |
| 60 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej |
| M-2 | Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna |
| M-3 | Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z podstawami wyceny nieruchomości |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: F - ocena zadań |
| S-2 | Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej sprawdzająca wiedzę z teorii i praktyki wyceny |
| S-3 | Ocena podsumowująca: P - zaliczenie zajęć na podstawie oceny zadań i oceny wypowiedzi ustnej |
Zamierzone efekty kształcenia - wiedza
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O14/1_W01 Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu. | E_1A_W05 | S1A_W05 | — | T-P-1, T-P-2, T-P-3 | M-1 | S-3 |
| E_1A_O14/1_W02 Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu. | E_1A_W01 | S1A_W01 | C-2, C-3 | T-P-4, T-P-5 | M-1, M-2 | S-2, S-3 |
| E_1A_O14/1_W03 Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych. | E_1A_W01, E_1A_W04 | S1A_W01, S1A_W04 | C-3 | T-P-7, T-P-8 | M-1 | S-2, S-3, S-1 |
Zamierzone efekty kształcenia - umiejętności
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O14/1_U01 prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości | E_1A_U12 | S1A_U08 | C-2 | T-P-6 | M-1, M-2 | S-2, S-3 |
| E_1A_O14/1_U02 oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości | E_1A_U01 | S1A_U01 | C-2 | T-P-6 | M-2, M-3 | S-1 |
Zamierzone efekty kształcenia - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O14/1_K01 świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej | E_1A_K04 | S1A_K04 | C-3 | T-P-1, T-P-2, T-P-8 | M-1 | S-2, S-3 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O14/1_W01 Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu. | 2,0 | nie zna statusu prawnego oraz praw i obowiązków rzeczoznawcy majątkowego, a także standardów zawodowych i zasad etyki obowiazujących w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego |
| 3,0 | zna status prawny oraz prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego, a także standardy zawodowe i zasady etyki obowiazujące w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | zna status prawny oraz prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego, a także standardy zawodowe i zasady etyki obowiazujące w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | zna status prawny oraz prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego, a także standardy zawodowe i zasady etyki obowiazujące w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego w stopniu dobrym | |
| 4,5 | zna status prawny oraz prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego, a także standardy zawodowe i zasady etyki obowiazujące w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | zna status prawny oraz prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego, a także standardy zawodowe i zasady etyki obowiazujące w zawodzie rzeczoznawcy majatkowego w stopniu bardzo dobrym | |
| E_1A_O14/1_W02 Definiuje pojęcie związane z inwestowaniem oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Dokonuje kalkulacji stopy zwrotu. | 2,0 | nie definiuje pojęcia wartości i rodzajów wartości nieruchomości oraz celów i funkcji wyceny nieruchomości |
| 3,0 | definiuje pojęcie wartości i rodzaje wartości nieruchomości oraz cele i funkcje wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | definiuje pojęcie wartości i rodzaje wartości nieruchomości oraz cele i funkcje wyceny nieruchomości w stopniu więcej niz dostatecznym | |
| 4,0 | definiuje pojęcie wartości i rodzaje wartości nieruchomości oraz cele i funkcje wyceny nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | definiuje pojęcie wartości i rodzaje wartości nieruchomości oraz cele i funkcje wyceny nieruchomości w stopniu więcej niz dobrym | |
| 5,0 | definiuje pojęcie wartości i rodzaje wartości nieruchomości oraz cele i funkcje wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym | |
| E_1A_O14/1_W03 Objaśnia czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych. | 2,0 | nie zna czynników decydujących o wartości nieruchomości oraz faktów przesądzających o konieczności dokumentowania procesu wyceny |
| 3,0 | objaśnia czynniki decydujące o wartości nieruchomości oraz konieczność dokumentowania procesu wyceny w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | objaśnia czynniki decydujące o wartości nieruchomości oraz konieczność dokumentowania procesu wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | objaśnia czynniki decydujące o wartości nieruchomości oraz konieczność dokumentowania procesu wyceny w stopniu dobrym | |
| 4,5 | objaśnia czynniki decydujące o wartości nieruchomości oraz konieczność dokumentowania procesu wyceny w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | objaśnia czynniki decydujące o wartości nieruchomości oraz konieczność dokumentowania procesu wyceny w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O14/1_U01 prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości | 2,0 | nie potrafi zaprezentować podejść, metod i technik wyceny nieruchomości |
| 3,0 | prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | prezentuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym | |
| E_1A_O14/1_U02 oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości | 2,0 | nie oblicza zadań z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości |
| 3,0 | oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | oblicza zadania z zakresu podstaw szacowania wartości nieruchomości w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O14/1_K01 świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej | 2,0 | brak świadomości znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej |
| 3,0 | świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej w stopniu dobrym | |
| 4,5 | świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej w stopniu więcej niż dorym | |
| 5,0 | świadomy znaczenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego i efektów jego pracy w gospodarce rynkowej w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- Wilkowska-Kołakowska D., Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Lexis Nexis, Warszawa, 2010
- Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2010
- Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009
Literatura dodatkowa
- xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2011, Kwartalnik
- xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2011, Kwartalnik